当前，全装修发展进入了一个全新时代，装配式建筑发展已经上升到了国家战略性高度。对卫浴品牌而言，房地产精装渠道在卫浴的销售中占的比例越来越大，无论是国际还是国内品牌，都在积极开拓这类渠道。

面对品牌与产品的众多选择，开发商对卫浴品牌合作方也越来越挑剔。

装配式浴室将成为选择的标配

高端房地产商选择合作卫浴品牌的传统标准极具综合性，卫浴品牌产品种类是否完善、产品的功能性、服务系统性、家装经验、价格高低都是房地产商考虑的对象。目前，采用预制型装修代替传统的现场装修成为新的装修风尚。

以一线房地产商为例，万科、恒大、碧桂园、绿地等品牌都在推行装配式装修，以装配式为代表的装配式住宅正成在国内流行。碧桂园近期在111个项目中推广SSGF工法，将整装卫浴变成标配；万科也从2009年开始在一些楼盘内引入整装卫浴，2016-2017年度计划采购整装卫浴5万套，接近2014年万科交付新房总量(12万套)的一半，近几年还在加速推广。

(图片来源：贝朗卫浴公众号，侵删)

碧桂园整装卫浴

整装卫浴能够有效提高生产效率、节约成本、提升居住品质，优势明显，将装配式装修诠释得淋漓尽致。由此，以装配式住宅全面推进落实全装修工作，已成为房产开发、设计、装潢和材料企业的战略选择。

(图片来源：贝朗卫浴公众号，侵删)

拿德国贝朗来说，从产品供应到整体解决方案的转型升级历经数年考验，最终装配式浴室凭借技术先进、质量可控、生产周期短、绿色环保等优点，推动装配式建筑发展。而贝朗的整装卫浴，将卫生间整体工业化生产、配套整合，并在施工现场实现快速安装的商品，采用一体化防水盘或防水盘组合，与壁板、顶板构成整体空间，配套各种功能洁具形成的独立卫生单元，领先业内。

分级切进细分领域，是消费新导向

卫浴空间的高效、合理布局，到款型、颜色的精心设计，会赢得不同人群的喜爱。装配式浴室不仅要将卫浴的实用性、功能性、美观性、时尚性发挥到极致，还得打造极致用户体验，深入洞察消费者行为习惯，进行配置的优化。下面我们从两个案例进行探讨：

案例一（旧改项目）

上海地产（集团）有限公司旗下的城家上海江月路城寓活力社区由全筑股份进行装配式装修

(图片来源：贝朗卫浴公众号，侵删)

项目布局：

1F-2F 共享客厅，特色配套社区商业

3-20F 租赁住房住宅

项目周边：

生活配套（市民文化广场、大型超市、影院、菜场）

医疗配套（仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等）

商业配套（浦江城市生活广场）

区域特色（产业集聚地，漕河泾开发区浦江高科技园）

以本案为例，属于旧改，业态由商办调整为类住宅，涉及拆旧，二结构改造，一次机电及二次机电改造、装饰等，复杂性高于一般意义的装配式装修项目。对应目标成本、项目周期、施工环境、固有的设计方案等已固化的设定前提，装配式装修方全筑股份提供了与之适配的专属装配式体系，并针对项目所处的地理位置、周边环境，适当微调，将项目定位于中端偏上的品质，了相当大的提升。

(图片来源：贝朗卫浴公众号，侵删)

优化前后的对比

与传统装修相比，装配式建筑主有着工期短、环保等优点，现场工人“像搭积木一样”将构件组装起来，施工现场没有灰尘、污水，这样装修完的家拆除后的80%的组件可以再利用。

以卫生间为例，优化后可实现干湿分离，大大提升了卫生空间的体验。同时也根据动线优化，合理分布所需的部品。本次卫生空间便是使用到贝朗魔块装配饰浴室，贝朗魔块装配式浴室安装便捷，搭积木的形式大大让施工缩短，同时后期维修成本低，好养护、好维保，让贝朗得到目前市场中高端项目的青睐。

(图片来源：贝朗卫浴公众号，侵删)

案例二（新建）

保利国际文化广场

（郑州高新区）

(图片来源：贝朗卫浴公众号，侵删)

项目布局：

商业综合体

建筑规模：60.5 万平方米

项目周边：

周边大学林立、交通便捷。地块紧靠万科、升龙、正弘等一线大盘，力争与其他知名业主共同携手打造郑州最大的青年时尚社区组团。

除了构建品质住区，项目将同步建设作为新城地标的超高层办公塔楼、城市精品公寓、大型社区邻里中心、时尚文化商业街区、保利拍卖行、创意书城等一系列公建配套。

出于对新城核心的区位考虑，项目大胆地采用 IN 的现代立面风格。无论是简洁至极的办公塔楼，还是复杂多变的公寓立面，都旨在彰显地块的品质气息。住宅立面也贴近公建风格，但其精致到每一块面砖的细节，也再一次向人们展示了对“品质”的全新认知。

(图片来源：贝朗卫浴公众号，侵删)

项目希望通过年轻时尚氛围的极致打造，为郑州新城开拓一片不一样的生活空间。其中，能与时尚氛围快捷接轨的是新生代的崛起，因此项目中的城市精品公寓也旨在为这一群体打造宜居的安居环境。

好看的公寓很多，但工程的工期、质量、标准化是目前公寓工程管理中常见问题。项目的卫生空间选取贝朗魔块装配式浴室，在于能迅速解决如上痛点，同时能利用柔性的生产制造系统，迅速把货物“佩奇”：(配齐)外，在视觉呈现上，利用SMC或彩钢板的新型工艺展示效果，将卫生间打造为居住者喜爱的skr skr风格、调性。

(图片来源：贝朗卫浴公众号，侵删)

无论是旧改抑或是新建，在装配式大潮下，每一部分内装变得更细腻。融创在对比装配式浴室以及传统做法工效的分析中，按照33层高层理论计算（1梯6户，共计198户），同时综合厨房、公共区域、阳台露台、垂直运输等整体综合测算，发现采用装配式浴室技术，可节省990工，约可节省工期20~30天。

标准化助行业高速发展、标准制订

在持续探索装配式内装工业化的道路上，贝朗始终以【内装工业化的领航者】作为定位。而也将标准化贯彻到每一关键的环节上。

产品标准化，通过对产品的标准化，与中小户型进行快速搭配；

(图片来源：贝朗卫浴公众号，侵删)

施工标准化，通过标准流程的实施，每一个环节也不留隐患点；

(图片来源：贝朗卫浴公众号，侵删)

售后标准化，服务体验成为重要考量，在标准化下，维修售后服务处理时效确保在1-2个工作日内马上进行反馈处理；

城里人会玩，但会玩的背后包含着强大的标准化才得以实现。对于工程渠道市场，我们从未停止探索的脚步。后续我们将会分享更多公寓案例，探讨如何更好地“为城留人”。

(图片来源：贝朗卫浴公众号，侵删)

(文章来源：贝朗卫浴公众号，侵删)