2014上半年，尽管楼市的营销战、价格战、各种战术层出不穷，但是始终未能吸引到比较坚持观望的购房者的青睐，楼市的成交始终在颓靡之态。国家相关部门为了“救市”，正式放松了“二套房贷”政策，让房地产回暖再次燃起希望，作为下游的卫浴行业也深受影响。

卫浴企业需抓住机遇

国庆节前，央行正式释放“松贷”信号，这令黄金周期间的楼市表现备受关注。然而，一边是对楼市“回暖”美好期待，另一边的现实则是全国100个城市住宅环比上月下跌0.92%。这也就预示着房地产拿地捡钱的野蛮发展模式已经成为了过去。而这对于卫浴企业来说无疑更是雪上添霜。

在低迷的房产环境之下，即便是央行的“松贷”亦未能给行业带来多大的提升，可想而知，房产野蛮扩张时代已经结束，作为下游产业的卫浴企业而言，肯定是备受其影响，在如此恶劣的市场环境之下，各大卫浴企业亦需抓住市场空隙，尽最大可能获得市场发展。

楼市松绑“解冻”卫浴业 卫企还需练好“内功”

从现实来讲，不管房产如何变幻，卫浴企业应该加强自身的核心竞争力，形成自身独特的优势和准确的品牌定位，并且脚踏实地地进行生产和发展，将卫浴产品的品质放在首要地位，这样才能在接二连三的竞争中站稳脚跟。

卫浴企业需练好内功

目前为止，一线城市楼市政策也开始出现松动趋势，有分析人士认为，未来限购政策将会出现明显分化，一线城市继续坚持，二线城市中较好的城市会放松执行，而普通的二线城市和三线城市或会取消限购，实现真正的分类调控，因地制宜。这对于卫浴企业来说就更加需要抓住发展机遇。“换句话说，松绑有一定效果，但未必就如某些业内人士预测，会带来行业的迅速回暖。”某卫浴品牌负责人如是说。

对于卫浴企业而言，楼市松绑肯定是一个利好，一段时间内会有影响。但亦需同时强调：楼市松不松绑都要坚持做好自己的事，炼好内功最关键。

尽管限购城市的楼市政策陆续松绑，但是土地市场并未因此回暖，由于滞后性的原因，即便楼市复苏，卫浴行业也不会很快得到反应。长远判断卫浴行业走势还得看国家经济的走向，暂时不能盲目乐观。不管楼市松动与否，卫浴企业都要先练好内功。