天花板漏水 天花板漏水怎么办

家里的天花板漏水是非常麻烦的一件事，也是家居生活中遇到的问题。天花板漏水要怎么解决?还需要找到原因从根本治理。

天花板漏水就应该是楼上或者屋顶的防水层出了问题，如果你的房子还在物业保修期内，那 就去找物业公司来处理，毕竟也是他们的责任，不过他们是要走流程的，估计一时半会批不下来，如果你急 着处理问题的话，就只要自己解决了哦。

天花板漏水最好不要去找马路边的补漏“游击队”，只要是合作过的都知道他们的“厉害”。天花板漏水，要请专业的人做专业的事，否则真是白花钱了的。

目前天花板漏水的处理方法大致有两种，传统的防水补漏和最新的CPC防水补漏，两者之间有很大的区 别，从经济上、时间上和施工便捷的角度看，最新的CPC防水补漏技术都要先进。

从防水补漏专业的角度看，建筑漏水，原因一般都是防水层被破坏或者穿孔，传统的防水补漏措施就是 拆除瓷砖或地板砖，重新制作防水层，再做防水性能的测试，合格后再铺地板砖或者瓷砖。这个防水补漏的 过程中，地砖的拆迁费，人工费，新购瓷砖的费用，等等加起来，一个普通的浴室大致高达要1600元。而采 用最先进的CPC防水补漏技术，一个普通的浴室材料费大致是普通的一半，而且人工费可以免除，从价格上 看，CPC防水补漏技术要实惠。

两种防水补漏的方法从施工方面看，传统的防水补漏步骤复杂，拆迁瓷砖，重做地板防水层，做防水性 能试验，重新铺设地面砖或者瓷砖。而CPC防水补漏的步骤就很简单了，首先把地面清洗干净，等地面完全 干燥后，把CPC防漏剂均匀涂抹到地面知道彻底干燥为止。从施工上看，CPC防水补漏技术是便捷可取的。

从时间上看，最新的CPC防水补漏技术有着很大的优势，全过程最多3天就可以完工，而传统的防水补漏 技术最少要一周的时间。时间对于营业机构来说是最重要的，节约了小钱，回头赚了大钱也是人之所趋。所 以从时间因素来说,CPC防水补漏技术也是最合理的。

一般情况下，如果是新房子，那必须在铺砖之前就做好防水处理，地面+墙面30CM高全要涂防水材料，起码涂2遍。防水材料一般都是胶类化学品，气味很大，不建议大面积表面处理。其他材料工业上用沥青做防水堵漏，家用肯定不考虑的，危害健康。

但是如果是旧房子一般都是预制板的缝隙漏水，那都是水泥砂浆填的缝隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加现在的防水材料那水也会从旁边漏出来。除非你把整个天花板和墙面做防水处理，那工程量叫一个大。这样的话水就进墙了，不解决问题。

如果是卫生间防水没有做好，直接找物业部门及开发商，由开发商找施工单位重新做防水，闭水试验合格后，将相关的闭水试验报告交给户主，在承诺防水的质保期，在质保期漏水造成损失由谁来承担责任。

如何来判断卫生间瓷砖渗水还是水管漏水?

1、管道渗漏

管道渗漏是指上下水管、地漏及马桶的接口等出现破损等缺陷造成的渗漏，其检查方法为：

(1)上水管渗漏：这种情形的表现为，渗漏具有连续、不间断性，有时渗漏量还具有不断加大的现象，如关闭水管总阀门，渗漏量立即会减少。

(2)下水管渗漏：首先观察渗漏量，并做记录，然后打开所有的水龙头、马桶多次冲水以及向地漏倒水，这时如出现渗漏量加大，说明为管道破损渗漏。

(3)管道渗漏施工方法：这两种情况下，需要将原有地面、各种洁具及防水层清除，重新做防水、重新铺设管线。

2、表面渗漏：

表面渗漏有两种鉴定方式：

(1)只有在洗澡、拖地等条件下，即对地面与墙体产生淋水、积水时，就发生渗漏，这种情况下即可确定为表面渗漏。

(2)利用检查鉴定管道渗漏的方法，进行检查，如判定不是管道渗漏，即为表面渗漏。

(3)表面渗漏施工方法：①清理能接触到水的所有部位，并找到缺陷破损部位(没有水泥实底等);②检查地漏：查地漏与地面、管道接触部位的缺陷;③喷涂云禹渗透型防水剂：在所有瓷砖缝等水泥部位，喷涂云禹渗透型防水剂，不可漏喷涂。④修补缺陷破损部位：防水剂9成干后用云禹弹力防水膏填实所有破损和缺陷部位。