老乡变邻居并未更亲密因装修两户都“墙裂不满”

老乡成了隔壁邻居，本是缘分。然而几个月后，两位邻居却因为一堵墙对簿公堂。一方称，因为邻居将这堵墙削薄，导致共用墙出现大面积开裂；另一方则表示，削薄共用墙是事实，但不代表墙面裂缝是因此造成的。近日，法院对此案作出了判决。

徐先生和袁先生都是淮南人，碰巧的是，两人都在合肥市新站区某小区购买了房子，从老乡变成了隔壁邻居。徐先生称，他家一个房间的墙与袁先生家入户门旁的墙是共用墙。 2016年4月29日，该房经验收合格交付业主使用。 5月，隔壁袁先生家进行装修。

3个月后，徐先生发现这堵共用墙大面积开裂，立刻向物业公司反映。“物业人员前往隔壁家查看，发现袁先生家将共用墙大幅度削薄，改为柜子。”徐先生表示，该墙体削薄幅度高2.6米、宽2.2米，共用墙包括砂浆层原厚度24厘米，现在仅有9~10厘米厚。徐先生认为，袁先生的行为属于侵权，诉至法院，要求袁先生恢复共用分户墙原状，并赔偿经济损失，承担房屋损坏至修复好这段时间的物业费。

袁先生辩称，他削薄共用墙是事实，削薄范围上至吊顶、下至墙脚，左右自入户门至右墙角约一米处，削薄共用墙是为了做鞋柜。但袁先生认为，无法确认隔壁家墙面裂缝是因他家削薄共用墙引起的。法院查明，徐先生家墙壁开裂的位置与袁先生家削薄墙体的位置吻合。此时，徐先生家还没有装修。

法院认为，分户墙属于双方的共有部分，袁先生家不享有专有所有权，相关条例规定：“建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。”徐先生家一边墙面开裂的位置与拆薄位置吻合，不排除是因袁先生拆薄墙体造成，袁先生的行为侵害了徐先生的权利。据此，法院判决袁先生恢复被削薄的分户墙墙体原状，并修复一侧墙体裂缝。