复式房子面积怎么算？复式楼的优点有哪些

复式房在概念上来说是一层,但是并不具备完整的两层空间,复式住宅是位于楼房的最顶层,在一套住宅内用楼梯连接的上下两层,上层严格来说并不能称为一层。但是还是有很多人喜欢复式房。今天我们就来看看一看复式房子面积怎么算以及复式楼的优点有哪些吧。

复式房子面积怎么算

4.5米以内,首层计全部,二层计一半。4.5米以上的,首、二层均全部计算面积。如果带大院,要看房产证里面有没有该部分的面积。如果有,就全部计算;如果没有,就全部不计。如果是没有顶的阳台,计一半。但是在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

小编建议大家购买的时候还是去问问售楼小姐的好,因为有些地方的算法是不一样的,问问这个复试面积多大,一平方多少这样,而且每个开发商卖的房子定价都不一样的。

复式楼的优点

复式楼房从总体来看,其特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下,日常的会客娱乐被安排在下层,而把书房和卧室等场所安排在上层,这样的安排具有使开放的空间更加开阔,隐私空间更加私密化的优点。

复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说,复式楼房的装修技巧是相当重要的,如果能恰到好处地进行设计和利用,往往就能起到锦上添花的作用。

另外,复式楼房上下的楼梯也有很多讲究,其主要是考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,也不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部尽量不占主要空间。

较后,在装修设计中的许多误区也是应该要避免的,其中的原则应该是任何装修设计都不能破坏房屋原有的特色和优点。

与跃式楼相比

跃式楼也是两层的层高,也有一个楼梯上到二层,但和复式楼房的区别就是没有那个从一楼直通二楼顶的互通空间。

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