一房一验让你买的安心住的放心

一房一验又叫套内检测，就是商品房在建造完成后，由房屋质量监管部门变以前的抽检为一户户一栋栋全面验收检查，使所有交付的楼房都能达到百分之百的合格率。一房一验可以让广大购房户买得更加安心，住的更加放心，一房一验主要包括以下几项内容。

一、高度和空间：房屋的高度应该符合建筑设计要求，实测高度是设计高度减去楼板及施工层的厚度，测量房间应不少于房间总数的一半，房屋的空间应该符合建筑面积，高度和面积的误差要在规定范围之内。

二、门窗安装质量：检测时主要检测门窗安装是否牢固，是不是采用规定的型号和数量，门窗关闭后是否严密、开关是否灵活，锁具是不是原厂产品等，当单面玻璃大于1.5米时，还要重点检查一下是否采用的是安全玻璃等。

三、墙面施工质量：重点检查墙面是否平整，施工时的洞穴、钉眼、槽沟等是不是修补完整，基体交接处是否衔接完好，有无防裂措施，管道后面的抹灰是不是一致，地面表面应密实，不得有起砂、裂缝和蜂窝等缺陷。

四、防水质量：楼房防水是关键，处理不好会留下好多后患，验收时主要采用观察的方法，重点检查屋面、厨房、卫生间、外墙、管道以及地漏与管道结合处等地方是否有渗水现象。

五、给水、排水质量：检察时开启阀门，观察水压是不是达到正常要求，出水是否流畅，排水口是否通畅，管道接口密封完好，无松动无渗露，卫生洁具完好无损，无锈蚀，符合安装标准和要求。

六、电路质量：主要检查开关、电源插座、有线电视终端捅座、电话终端出线口等应按设计要求的规格、数量、位置敷设是否到位，配电箱安装位置是否规范，接线是否整齐正确等。还要进行通电试验，检验各种灯具、电源是否能正常使用。

七、护栏质量：阳台护栏应使用设计规定的材料安装，检查安装是否达到规定高度，安装的是否牢固无晃动无锈蚀，表面是否光滑，色泽一致，转角处的弧度是否圆滑、接缝严密等。

八、其他：各个房屋监管单位根据当地的房屋特点，还有单独规定的其他检测内容，比如燃气管道、地暖设施等。

一房一验变以往的抽检为全检，开发商也不会心存侥幸心理偷工减料了，商品房的质量也提高了，居住起来也更让人放心了。