契税如何征收 首套房二套房征收标准会不同

买房的时候是需要缴纳契税的，既然要征收契税，就必须要知道它的征收方式，避免在征收的时候收到比较大的影响 。那么，契税如何征收?就契税征收知识小编为你详细解答。

首套购房:

1、90平米(含)以下:网签价× 1%

2、90-140(含)平米:网签价×1.5%

3、140平米以上或非普通住宅:网签价×3%

二套购房:网签价×3%

房子契税的计算：

第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;

第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;

第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使 用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与 ，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

另《国家＊＊＊＊关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号]

中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”

赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

契税如何征收?房子的类型不同，征收的方式也会不一样，在征收契税的费用也会不同。征收契税的时候，如不懂最 好能问问房中介或是销售人员。除了契税外，房产交易还会有其他的税费。