墙面主体拆改哪些方面要注意避开 旧房改造必看注意事项

现在的旧房多数是八九十年代建的，房屋的结构和空间布局与现在的房屋结构有着不少的区别，因此，旧房的朋友对房屋进行拆改是无可避免的，那么在旧房的结构改造过程中墙面主体拆改哪些方面要注意避开？旧房改造必看注意事项有哪些呢？接下来就来为大家讲解一番，一起去看看吧。

旧房改造必看注意事项：

1、建筑主体拆改确保安全

建筑主体的改造经常出现在空间重新规划的情况下，进行建筑主体的拆改时必须要确保施工安全，很多老旧的房子一般门洞所在的墙体是承重墙，这些墙体是绝对不允许改造的。

2、下水管网勿乱改

下水管网的拆改也是二手房装修常见的，拆改时候需要特别注意的是座便器的下水管路尽量不要改动位置，因为排污管道对于落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改后的管道稍有偏差，会影响到后期的排污效果。

3、重点监控隐蔽工程

水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用，所以在改造过程中需要严防死守。旧房子经过多年使用原有装修会陈旧，因此可能会有漏水现象，在重新做好防水后，必须要进行24小时避水试验，验证防水层是否完好。一般来说，淋浴间的防水层为1.8米，其他墙面防水层高度为1米，地面防水返高30厘米。如果翻修时没有进行水路改造，同样需要检查防水层是否完好。装修过程中打孔、开槽等行为有可能会破坏防水层，因此，如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当重新进行避水试验，确保原有防水没有问题。电路改造完毕后，需要检查每个插座、开关能否正常使用，以及安装位置是否符合最初要求。

4.门窗改造更换

旧房中多是木质门窗，木质门窗时间久了就会老化、起皮、变形，因此必须拆掉重做；如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工的时候贴上装饰面板，加以利用；如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，也必须拆掉重做。旧房目前大都拆换成铝合金或塑钢门窗。

墙面主体拆改哪些方面要注意避开？

墙面拆除注意之承重墙

一般板墙都是承重墙，是不能拆改的，超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。装修时承重墙千万不要动，在上面掏大面积的洞也不行。如果有所拆改不仅影响他的承载力，而且也破坏了整体性和抗震性。因此承重墙绝对不可以拆。

墙面拆除注意之燃气管道

燃气管道都是由专业人士进行施工。如果在装修时改动燃气管道，应该先向供气单位提出申请，由他们提供拆改方案，并由专业人员进行操作，而且施工人员应具有专业资质。 因此燃气管道要找专人进行操作。

墙面拆除注意之暖气管道

乱拆乱改暖气有很多弊端，原来设计好的暖气被改动后，压力将发生变化，热平衡打破后，供热发生失调，造成楼中各户热的很热，冷的很冷。并且，改动后的暖气，很难保证不漏水。 因此暖气管道要找专人进行操作。

墙面拆除注意之配重墙

如果拆改配重墙，会使阳台承重力下降，发生坍塌的危险。有些老房阳台的结构一旦拆改，会导致“压住”阳台，使阳台遭到破坏，减弱阳台的承载力。因此配重墙绝对不可以拆除。

以上就是墙面主体拆改哪些方面要注意避开以及旧房改造必看注意事项的知识介绍，相信你看了以后应该会有更多的认识了吧，内容仅供大家参考，希望能对大家有所帮助。