房屋产权证是什么 房屋产权如何过户比较省钱

房屋产权证是什么？房屋产权证的是办理房产交易的重要环节，房产交易的手续费在过户办理房产证的时候比重也是很大的，房屋的产权证是购房者对房屋行使一切权利的代表。房屋产权如何过户比较省钱呢？下面跟着的脚步一起来看看答案吧。

房屋产权证是什么

１·房屋产权证是拥有房屋产权的所有人对房屋行使一切权利的凭证，没有房产证的房屋是没有任意处置的权利，例如商品房首次投入市场进行预售的时候，商品房的购买者只有和开发商签订的购房合同做为房产交易的凭证，即便开发商与其他人也签订了同样的合同，依然是有效的，因为拥有房屋所有权的开发商可以对房屋任意处置。

２·房屋的产权证一般是由房屋的房产证和土地证共同组成的，房屋所有权的拥有者拥有房屋的无限使用年限，但是将房屋所占的土地一般是有７０年的产权年限。个别地方的房产证和土地证是由两个部门共同颁发的，也就是将两种产权证合为一体使用。

房屋产权如何过户比较省钱

1、首套房出售的时候，一般在产权达到五年之后出售是比较省钱的，因为首套房屋的产权满五年出售营业税·个人所得税·土地增值税是可以免税的，这样就可以节省出来房屋成交价７．５％的费用。

2、拥有多出房产的时候，要出售其中一套的时候，在产权满五年之后出售费用也是比较低的，只要房屋的出售面积没有达到１４０平米以上，缴纳的的税费就只有房屋成交价１％的个人所得税，出售房屋的面积达到１４０平米以上就要追加一个房屋成交价５．５％的营业税。

3、赠与的房屋出售的时候，个人所得税是房屋差额价的２０％，加上营业税·土地增值税等费用，要比正常的房屋出售费用高出许多，这样的房屋产权过户要省钱就要从得到房屋产权的方式着手，赠与的房屋在房屋产权满五年以上办理买卖手续可以降低过户税费，买卖手续办理的房屋产权过户，再次出售税费与普通房屋出售是一样的。

以上就是要告诉大家的知识，希望能给大家提供帮助。