如何在买房时不陷入“楼层选择困难症”？

所谓“楼层选择困难症”，指的是两方面，第1种是对楼层没有概念，第2种是对自己的真实需求不能很好把握。对于第1种我们可以帮到你，对于第2种则只能购房者自己抽丝剥茧来确定自己最重要的需求了。

关于各楼层的优劣势，我们来逐层分析一下。

一层

好：一层适合那些家有老人和小孩的家庭。另一个考虑是，发生意外时逃生机会较好。

坏：一层的坏处主要是噪音和隐私问题。对于有地上停车位的小区来，一层会经常受到汽车噪音影响。此外，临街的一层也会有尾气污染、扬尘污染、盗窃风险等问题。对于老小区而言，地下室防水做不好也是一个问题。

二层

好：从安全的角度来说，二层比一层稍好，其他差别不大。

坏：二层的楼层并不算高，其和一层的缺点比较类似，但地面潮湿的风险基本没了。

三层

好：三层住宅要考虑到建筑是多层还是高层了。如果是多层建筑，三层是相当理想的。如果是高层建筑，3层也属于偏低的。

坏：对于老房子而言，如果没有电梯，三层可能不是那么爽，主要是考虑到大件物品的搬运。对于新房而言，现在多层洋房也有很多配备了电梯，这一点倒是解决了。

总体来看，三层及以下的楼层，距离地面很近，不会有高层的心理压抑感。其问题主要来自地面，比如扬尘、潮气、尾气等。

四至六层

好：安全性佳，其他没有特别的优点。

坏：还是考虑到电梯问题，如果没有电梯，这是一个尴尬的楼层。

七层

好：七层一般属于高层建筑的中低层了。对于普通高层来说，7层是算是十分不错的楼层。这个高度已经不用再忍受底层尾气污染等问题了，高度也不至于导致心理压抑。

坏：七层以上对老人是一个考验，对于有心血管疾病和眩晕症的人来说，慎选。

八至十六层

好：这些楼层是高层建筑中采光较好楼层。

坏：这些楼层没有明显的缺点，需要关注的是北方冬天采暖烟囱有可能会从这些楼层开始排放烟尘。

十六层以上

好：视野好，空气也比较好，对于北方来说，冬天十六层以上温度是最暖和的。

坏：高层较大的风险是意外逃生不易，发生火灾时，有毒气体也是向上扩散的。

顶层

好：顶层不用担心上层地板噪音问题，发生意外时，可直接去楼顶等待救援。空气和风景较好。

坏：顶层防水问题的确存在，夏天也更浪费电，水压偏小。

对于购房者来说，自己摸准楼层需求或许更重要。