如何挑选二手房 把这6点看准了再下手

眼看房价越来越贵，各地的二手房市场开始火热起来。其实购置二手房可没你想象的那么容易，要想挑选到称心意的，就先看看这70%买过二手房的人是怎么说的。

一、地理位置

很多人在买房时，最先考虑的就会是地理位置。买二手房也一样。一般来说，要选择附近学校、医院、商场等一应俱全的。要是家里有到了适学年龄的孩子，那买二手学区房就是最好的选择了。既方便孩子上学，附近的气氛也比较好。以后要是想换房，出租或出手也比较容易。

二、交通的便利程度

交通便利区的二手房，也是比较火热的。因为现在很多新的楼盘选择的位置都比较偏，上下班很不方便。而选择交通便利区的二手房，平时上下班就方便多了。可选择的出行方式也更多，特别方便。

三、小区的内部硬件

小区的内部硬件包括绿化，休闲娱乐设施，楼间距以及物业管理。这些在买二手房前都要了解清楚。尤其是物业，一个好的物业的管理服务可以帮你解决很多问题。在日后的居住生活中也更加安心。

四、房屋年限

购买二手房时，一定要确定房子的房屋年限。虽然比较便宜的二手房的房屋年限肯定不小了，但是在这其中，你也要挑出一些好的。一般来说，房屋使用超过四十年的，就不要考虑购买了。一方面是房屋主体结构可能已经不太稳固了，另一方面就是房屋年限也快到期，买来很不划算。

五、房屋内配套设施

如果是打算简单装修就直接入住，那就要找一些配套设施齐全的二手房了。这样会节省很多时间、金钱和精力。

六、房东卖房原因

在与房东交谈过程中，可以试着了解一下房东的卖房原因。如果是迫切想卖房，那就可以试着压低一点价格。也可以侧方面向邻居打听、了解一下，方便你做全方位的判断。

以上就是挑选合适二手房的要点，希望给你带来帮助。