房价下跌拉动卫浴市场回暖 “降价抢收”成主旋律

据某负责人透露：“上半年市场低迷更多是由于银行收紧房贷导致，随着央行等部门力促银行支持首套房贷款，至少在信贷层面最紧张的时间已经结束，房地产市场有望在下半年迎来回升。而房价下跌拉动卫浴市场回暖。

房价下跌拉动卫浴市场回暖 “降价抢收”成主旋律

企业“降价抢收”或成主旋律

根据主流房企年初公布的计划，大部分房企下半年推货比例都在六成以上，随着新推货加快，下半年的销售进度能否提速，成为其能否顺利冲刺全年目标的关键。事实上，多数房企高管均对下半年房地产市场持乐观态度。据某负责人表示：“其一，从2004年至2014年的十年期间，国内楼市几乎每三年调整一次，周期约为一年。今年3月起国内楼市出现下行，但到了7月份部分房企通过“以价换量”取得了较好的业绩，预计市场最快在9月份见底，明年4月将回升;其二根据中原地产研究部统计发现，上半年房企到位资金增速逐月走低。其中，定金及预收款作为占比仅次于自筹资金的项目，是房企重要的现金流来源。因此，虽然信贷环境并未显著恶化，但如果房企不能通过降价有效回笼资金，或找到其他有效融资渠道，显然将面临资金压力。”

卫浴市场回暖

房地产行业对于卫浴行业有极大的影响，一般而言建房越多对于卫浴行业越有利，因为房子多了需要的配套卫浴设施自然相应增多。不过业内人士也指出房价对于卫浴产品的销售量是有不小的影响，如果房价太高那么会导致人们在选购卫浴产品的数量和档次方面受到不小的影响。

因为一个家庭拥有的资产相对固定，在购房上花费的资金过多那么留在其他方面的资金就不多了，为此房价只有回归到合理价位才有利于卫浴行业的发展。

卫浴行业和房价走势的大致关系

如果房价回归到合理位置那么购房者将拥有更多的余钱，如此可以去购买质量较高的卫浴产品，而不会去选购那些质量没有保障的产品。由此品牌卫浴企业将获得最大的益处，而低端卫浴企业则可能受到一定的不利影响。不过对于卫浴行业的产品销售量是极为有利的，因为人们的余钱多了就可以购买更多的产品。尽管今年初多数房企均制定了保守的销售目标，但受到房地产市场超预期的下行影响，大多数房企上半年目标完成率并不乐观。从多家上市房企销售数据以及机构的统计报告来看，全国前五十强房企中只有五家企业上半年销售额达到全年目标的50%，能达到40%或以上的房企也只有15家。由于上半年表现突出的房企主要依赖于定价策略积极，加上目前资金面仍旧紧张，“以价换量”将成为主流房企抢收全年目标的主旋律。