卫浴卖场出现“空置潮” 坐商时代渐没落

近日，一份2014年家居卖场调查显示，当前全国家居卖场撤店空置情况正在不断加剧。该调查涉及广州、上海、西安、南京等16个城市的52家卖场，其中包括了全国连锁卖场和部分地方卖场，全国出现“空置潮”。卫浴行业这种依靠传统门市零售为主的“坐商模式”将一去不复返。

卫浴卖场出现“空置潮” 坐商时代渐没落

行业洗牌 全国出现空置潮

全国数据显示，目前基本上每一个受访卖场都存在撤店空置的情况，并且受访的11个城市中，16家卖场的空置率超过20%，占比达30.7%以上。而有22个卖场空置面积超过1万平方米以上，有8个卖场空置面积超过5000平方米以上，分别占比42.3%、15.4%。

“品牌档次不高，又相互滥价，优胜劣汰是正常的，只是现在市场整体情况不好，所以空置比以往严重。”业内人士表示。除了一些家具品牌的经营状况不好以外，部分卖场不愿意下降租金，也是造成撤店空置的另一个原因。大型家居卖场实力较强，营销活动也比较多，所以淡市之下仍能保持较好表现，而中小型家居卖场目前面临的困难会更大一些。

随着消费者品位的提升，开始追求中高端卫浴品牌，相对弱势的卖场，空置率升高也是市场自然的优胜劣汰。现在，有些卫浴品牌本身并不是高端产品，也会追求进入相对高端的市场，以价位差来吸引消费者。

同时，普通刚需的消费者，被市场分解的可能性又更大。大型全国连锁卖场向二三级市场扩张，分流了二三级市场的客源。有实力的经销商也在走渠道营销的路径，将消费终端直接送到小区、楼盘。

卫浴行业坐商时代将成“非主流”

虽然网购家具的方式，因其物流和售后问题饱受诟病，但仍然挡不住网购热潮对消费者的分流。可以说，家居行业的坐商时代已经一去不复返。随着科技网络技术在家居行业的应用，上门服务、定制服务、个性化消费有了更便捷的方式。在这种情况下，以传统方式经营的大型卖场也将面临越来越近的生存威胁。

在目前卫浴行业下游商家销售形态中，专业卖场的店面摆摊模式仍然占据主导地位。这种传统的依靠门市零售为主的“坐商模式”已经跟不上时代潮流。为了保证产品的丰富性和市场覆盖率，采取这一模式的商家店面越做越大，产品库存越来越多，门市工作人员不断增加，利润却越来越薄。于是部分经销商开始尝试转型电子商务渠道，从传统的批发商代理商高额的服务成本支出中脱离出来，通过低成本销售平台直接面对消费者。