婚房惨遭马桶侵袭 房主成功获赔2万元

 好好的房子刚装修好，正打算作为儿子的婚房用，可忽然间发现婚房已经被抽水马桶溢出的污秽物弄的面目全非，房主满腔郁闷之下愤而将物业公司诉至法院，要求赔偿损失5万余元。日前，南长法院审结该起物业合同纠纷，判决物业公司赔偿损失2万余元。

去年8月，楼下住户在装修时发现楼上房屋有渗水现象，物业公司马上联系房主，房主说自己在外地无法及时赶回来。第二天上门查看时发现屋内抽水马桶堵塞，并有大量污秽物从中溢出。在组织人员疏通后，物业公司在污水井中查看堵塞物竟是日常卫生用品。庭审中，房主诉称，业主按约交纳物业费，但物业公司并未按约对共用设施设备及时疏通养护，导致财产遭受损失。物业公司辩称，对小区公共部位及公共设施负有维护和管理的义务，但并非保障在任何情况下都不出现状况，此次事故发生的原因在于其他住户人为的将卫生用品投入马桶中导致总管道堵塞，物业管理中不存在任何过错。

法院认为，物业公司作为物业管理服务提供方，未能维护、管理好共用的下水总管道，导致屋内物品受损，应承担相应的民事责任;房主对房屋未尽到合理的管理义务，造成损失扩大，也应负一定责任。酌定物业公司承担40%的责任;房主自行承担20%的责任;其余损失可向实际侵权人另行主张。故法院判决物业公司赔偿房主2万余元。

(转自中国资讯网)