精装房维权难 购买者需谨慎

毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。如今，“精装修房”逐渐进入人们的视野，再加上其风格多样，成为了一些购房者的不二之选。一些房地产商为了吸引顾客更是策划了“精装修住宅”、“全装修交房，拎包入住”……等各种各样的优惠促销活动。然而，市场上也存在一些精装修房掺假问题。前不久，市住房保障和房地产管理局发布消费警示，提醒广大消费者购买精装修住房时要签订详细的合同，以便于事后维权。

去年5月份，市民张先生买了一套精装修房，当时看中的就是开发商承诺赠送的名牌高档橱柜、名牌进口卫浴。今年4月份，开发商通知交房，他初步检查觉得房子装修没什么问题，就办理了交房手续。但入住不到3个月，他就发现很多装修问题：地板绵软，像踩棉花;厨房和卫生间都出现漏水现象等。经鉴定，精装修房所用厨卫为假名牌，质量不过关。随即，张先生向房管部门进行投诉。

房管部门却表示，张先生的精装修房子，维权难度很大。市房管局相关负责人说，对于精装修住房，由于我国相关部门未出台权威指导意见和验收标准以及具体的监管措施，导致市场上提供的装修标准、验收标准参差不一，装修监管也存在盲区，一旦出现纠纷调解难度较大。因此，该负责人提醒广大市民：购买精装修住房时要签订详细的合同。合同中要重点明确精装修标准。尽量避免使用“优质”、“高档”、“相当于”、“不低于”等含糊字眼。此外商家承诺给予安装的家用电器、卫生洁具的品牌和价位也要明确，并约定保修责任和期限，以便出现问题时处理有依据。消费者千万不要图省事在补充协议中简单地签“精装修标准与样板间一样”的条款，这样会出现如果样板间拆除后消费者无法取证的问题。（来源：中国日报网）