房地产市场持续低迷 陶卫市场受到一定影响

与卫浴行业唇齿相依的房地产市场，一季度骤然变冷。受银行住房按揭贷款偏紧、房贷利率普遍上调的影响，全国各地楼市成交量大幅下跌，这种趋势一直延续到4月。面对房地产市场持续遇冷的形势，不少业内人士在讨论今年卫浴市场时，都一反常态地用了模糊、审慎的语调。而针对走势不明朗的卫浴市场，卫浴企也纷纷作出预判，加强新品的研发与推广，并不断深挖渠道，以期抢得更多市场份额。

第一季度陶卫行业市场趋于平稳

日前，商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布了2月全国建材家居景气指数(BHI)，指数显示，全国规模以上建材家居卖场2月销售额为639亿元，环比下降12.91%;1-2月累计销售额为1376亿元，同比下降2.45%。

相对于今年1月全国规模以上建材家居卖场734亿元的销售额，从BHI指数公布数据来看，2014年家居市场或将持续走低。

与此数据相对应的是，2014年一季度的陶卫行业也未再上演去年的火爆行情，市场销售趋于平稳。相比去年诸多企业一季度同比销售50%甚至1倍的增长，今年一季度的增长幅度则略有下降。其中，品牌企业的销售略好，而部分中小企业则感受到了销售压力。

陶卫市场与楼市唇齿相依

今年以来，银行全面收紧信贷。往年年初银行开足马力放贷的情况在2014年并没有如期出现，取而代之的是首套房贷款利率的持续上浮。

CRIC(微博)克尔瑞咨询今年2月对全国22个城市的69家银行分支机构调研结果显示，全国各城市银行住房按揭贷款总体依然偏紧，利率普遍上调。

在信贷暂时不会放开的预期下，“楼市崩盘论”甚嚣尘上，全国房地产市场成交规模明显低于2013年同期水平，一、二线城市成交平淡，三线城市分化加剧，不少项目采取“以价换量”的销售方式来加速周转和回笼资金。

开发商降价抛售，本意是加速周转、回笼资金，其中亦有信贷收紧导致资金链拉紧的影响。但是，此举却使得市场让房价不断上涨的预期发生逆转，更多的需求开始选择观望。

在诸多不利之下，2014年前两个月楼市成交量大幅下跌;3月有所回升，但是“小阳春”成色不足;进入四月，市场依然延续了一季度的冷清局面。