精装房时代来临 卫生间即将步入“全装修” ？

中华卫浴网讯 2017年1月1日起，上海市外环线以内的城区全装修住宅面积为100%，全装修、精装房似乎成为发展大趋势。随着毛坯房退出市场带动卫浴整装的问世，卫生间“全装修”渐渐步入行业发展视野。

9月10日，浙江省政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，引起了陶瓷卫浴行业的极大关注，该《意见》明确从2016年10月1日起，浙江省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修，到2020年底，浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修。而到目前为止，公开发布将全面推行精装房的省市区已经有：北京、上海、浙江、山东、河南、安徽、广东广州、深圳等;精装房达50%以上的城市更多，如成都、重庆、南京、厦门、武汉等全国主要一二线城市。

有业内人士表示，当全装修推行后，受该政策影响最大的莫过于陶瓷零售商了。据悉，此前厦门全面推行的精装房政策，直接冲击了当地陶瓷零售端的销售，部分商家因不堪亏损，不得不退出市场。所以，蒙娜丽莎、新明珠、东鹏、马可波罗等知名陶瓷企业均成为大型房地产公司的合作伙伴。虽然说产品单价下降，但谈成一个项目就是一笔大单，也省去了很多经营成本。因此，许多陶瓷企业开始更加青睐工程渠道。有一些企业甚至号称是“工程专用产品”，也有企业为工程渠道开辟了专门的生产线。

也有人认为，精装房市场对于产品质量、采购价格、供货速度、售后服务等方面都提出了严格的要求，这对企业在各方面的综合能力提出了更高的要求。无疑，当精装房全面普及后，工程类产品的竞争将更加激烈。随着精装修房的入市，传统零售市场份额也正在下滑。”据悉，许多知名的瓷砖企业早在几年前都已涉足精装修市场。凭借着规模化生产和大批量采购优势，精装房工程项目在各企业销售业绩中的占比也在逐年扩大。

随着“精装房时代”的到来，为了使产品能进入精装房市场，一些企业主动与家装公司合作，通过给予返利，借道营销。许多瓷砖企业早就开启了与线上线下家装公司的合作模式。马可波罗瓷砖与“小米家装”爱空间合作，东鹏瓷砖从与靓家居等达成战略合作，入股“家居e站”，金意陶与实创集团开展战略合作，这些合作案例也说明了工程渠道对瓷砖企业的吸引力，正是看到了精装房装修的前景，很多瓷砖企业正在加强整条产业链的合作，努力打开销售突破口。

不过，对于很多企业来说，精装房市场这块“蛋糕”其实不好下咽。尤其对一些中小企业而言压力较大，利润不高。对卫浴企业而言，精装房并不是唯一的发展道路。未来家居建材销售会有五大趋势，精装房只是其中之一，另外，互联网家装、定制化装修、散装、重装均是未来将会存在的市场形态。