房地产限购政策下 卫浴行业向智能化转型升级

中华卫浴网讯 众所周知，房地产行业的快速发展对卫浴行业是可以起到促进作用的。然而今年4月以来，我国各地纷纷出台新的房地产限购政策，这不仅对购房者有一定的阻碍，对与之息息相关的卫浴行业也是无辜躺枪。

新增需求占比下降 更新需求比重上升

其实从去年开始，卫浴行业就已经陷入了发展阶段的寒潮期，市场增长动力已经开始下降，陷入了需求疲弱的局面。卫浴行业转型升级的步伐已经刻不容缓了，但是情况也没有糟糕到很严重的地步，这次房地产限购令确实一定程度上或多或少会影响卫浴需求，但是仔细研判影响有限。

从目前卫浴行业市场消费行为来判断，新增需求占比在下降，只占据卫浴市场总量的三成左右，转而更新需求比重上升，仍保持着市场绝对的驱动力。

新增需求主要受到家庭组建、购房、政府政策等因素影响，而更新需求主要受到技术创新、产品普及程度、生活方式改变的因素影响。

而现在卫浴行业正处于转型升级阶段，传统卫浴产品已经逐步向智能化转换，此外随着人们消费观念和生活理念的升级，对智能化卫浴产品的需求越来越旺盛，因此，更新需求仍保持很高的增长比例。

除此之外，从宏观角度来看，房地产走势仍然会再现以往的历史规律，那么成交量的疯狂增长势必会提振卫浴行业的新增需求，并加快主流企业向高端转型的步伐，进而带动更新需求的增长。

卫浴行业转型升级 智能化是突破口

事实上对于卫浴行业来说，经历楼市调控早已经不是第一次，未来整个行业依然会经常接受这种考验，没必要过度担忧市场前景。

当然，这不意味着卫浴行业就可以高枕无忧，上面说到整个行业需要转型升级，而智能化就是突破口。根据数据指出，预计2018年我国智能家居市场规模将达到225亿美金，而这其中占据主导地位的就是智能家居。

数据上可以看出，未来智能卫浴将会占据整个卫浴行业的主流地位，未来前景非常广阔。因此面对卫浴寒潮，企业需要做好充足的准备，但也没必要过度担忧。

卫浴企业只需要紧跟着智能化的这趟车，创造出更好的产品，改善和提升服务，以不变来应万变。