限建令强势出台 卫浴制造企业先“安居”才能“乐业”

中华卫浴网讯 较2016年，今年国家对环保整治力度又上了一个层次，越来越多的卫浴制造企业面临搬迁厂区或倒闭的现状。对于卫浴企业来说，生产基地是企业生存发展的根基，企业需要有稳定的生产空间，才能保障企业的正常运作。政府出台的政策，很大程度上会压缩企业的生存空间。

限建令强势出台 卫浴制造企业先“安居”才能“乐业”（图片来源于网络）

消费者OR政府，幕后谁是推手

北京“限建令”的出台后，我们可以看到背后的原因很大一部分是环保的要求。北京作为北方城市，一直备受沙尘暴的影响，再加上近几年雾霾越发严重，这不得不让大家开始考虑企业的环保问题。

对于消费者来说，他们需要这些卫浴产品，但是他们同样不希望这些企业来和他们争夺生存空间。而对于政府，他需要兼顾方方面面的发展，但是依然出台这样的政策，意味着，大城市的卫浴制造企业外迁是社会发展的必然结果。首先，能使用的土地将会越发减少，为保证人们的生存空间，工厂的生存空间必然被压缩。其次，是社会的发展将会迫使企业升级转型，市场的需求是会随社会的发展而改变的，那么市场又指导企业的发展方向。所以，造成卫浴制造企业的限建和外迁的幕后推手还是社会本身，它的改变就要求社会的方方面面跟着改变。

接受OR被洗牌，企业的再选择

企业站在“限建”的十字路口时，企业的选择将决定企业接下来的路要如何走。面对“限建”的现状，企业既然无法去改变外部的条件，那只能从自身出发，选择合适自己的发展之路。在企业面前的是两条路：一是接受政府的指导，重新选址建生产基地。大城市的发展空间不是无限的，与其挤在一起，不如跳出来，或许能有新的发展。二是接受被洗牌的结果。无论大厂还是小厂，他们都有自己存在的理由，但是一旦不能顺应潮流的发展，那么就将面临被淘汰的后果。

无论选择走哪一条路，一旦选择了，那么企业接下来要面对的问题也很多。如果后续的问题不能处理好，那么也将面临新的阻碍。企业到如此局面主要原因还是在于，这样的政府要求，对于企业来说没有主动权，只能被动接受。

工业园OR周边，搬哪里才靠谱

对于卫浴制造企业来说，怎么样的环境才是适合建立生产基地的呢?粗略来看，至少要满足有地、有路、有人这几个条件。建生产基地首先需要土地，政府对土地的使用已经越发严格;再者需要交通方便;最后是需要有人来生产。当然也不仅仅是这几个条件，还有企业自身的需求的必要条件，政府的支持等等。总的来说，就是企业在选择时需要考虑的因素有很多。

因为“限建令”，在北京周边已经涌现出大大小小的产业园，以青县、汉沽两大产业园为首，还有一些名不见经传的小产业园。除了北京周边，还有华南、华中、西南等地也有许多城市抛出橄榄枝，如江苏的邳州。那么面对这么多的选择，企业搬到哪里才靠谱呢?

有些产业园是“雷声大、雨点小”，只是为了炒作，最终成不了事。而有一些的地理位置不适合，需要考虑物流成本的问题，如果产业园距离市场太远，那么也没有优势可言。但是，产业园的也有其优势，合理的规划和规范化的管理，能为企业带来新生。

再者是城市周边，这些地方没有形成产业园，只是有各种厂家自发建设而成。那么这些地方的优势可能和政府有直接的关系，一些地区政府为了拉动当地的发展，会为一些有意入驻的企业提供优惠和支持的政策。但是也有利有弊，由于是政府主导，那么如果政府的政策改变，也将直接影响企业。对于企业来说，生产基地的选址没有靠谱一说，都是有风险的，只能选择相对合适的。

影响AND启示，企业的新发展

“限建令”的出台，对家居建造企业的影响是非常大的。现在只是看到北京首当其冲，那么在未来也可能成为主流趋势。因为每个大城市都将面临环保和生存空间不断压缩的困境，所以企业的整改和搬迁是可预见的。而且北京政策的出台和执行也将会对其他地区产生影响，如广东，是否将进入“限建令”的倒计时。这种情况并不是发生在企业的内部，而是在外部，所以会存在许多的不可测因素。因此，企业也无需过度的担忧，还是要将重心放在企业自身。

而同时，这也可能是机遇，因为生产基地的搬迁能升级企业的硬件设施，新的生产基地的建设能改善之前的缺陷，形成规范化、统一管理的现代化工厂，有利于企业的新发展。

卫浴制造企业的“房事”不仅是企业发展的动力，也会成为企业发展的阻碍。所以，卫浴制造企业也是只有“安居”才能“乐业”。