“去卖场化”正进行 家居卖场该何去何从

中华卫浴网讯 据全国建材家居景气指数(BHI)数据，4月份全国规模以上建材家居卖场销售额为789.8亿元，虽然环比上涨7.98%，但同比却下降25.57%。1-4月累计销售额为2466.1亿元，同比下降24.70%。数据不会说谎。实际上，近年来红星美凯龙、居然之家、和各个地方性的传统大型卖场，出现空置，甚至关店、撤店的并不在少数。

“去卖场化”正进行 家居卖场该何去何从（图片来源于网络）

传统卖场近年连续撤退

● 2017年4月，有“昆明最便宜家居卖场”之称的明波家具市场完成拆迁，截至5月1日，已有60%左右的商户搬至刚刚开业的桃园家具超市卖场。此外，昆明市西山区涉及疏解的建材卖场还有2个，分别是昆明标龙建材批发市场和昆明西南建材市场。

● 2017年2月，上海市规模最大的建材市场九星市场，由于市场与宅基地混杂，违章搭建、跨门经营等问题，正式结业，预计在今年6月底前完成拆迁。拆迁后，这里将重新崛起一座“九星国际建材家居城”，总占地将达241亩，该项目已被上海市商务委列为上海国际贸易中心建设中的流通体制改革重点项目。

● 2015年6月，营业4年的广州红星美凯龙天河店因经营不善关闭，至此，红星美凯龙全面撤出广州市场。据当时媒体报道，红星美凯龙天河店不少商户因生意走下波，不断拖延交租金。2014年底，红星美凯龙承诺缴纳1000万元的保证金承接商场，但迟迟未实施，直到撤场。

● 红星美凯龙广州首家分店的撤场，也和租金纠纷有关。2012年10月，红星美凯龙琶洲店撤场，理由是经营方与承租方的合同到期，后者希望改变经营方向。但据知情人士介绍说，开业时间仅有两年的琶洲店当年经营不善，生意冷清，导致多个租户不交租金，这是导致琶洲店撤场的原因之一。

家居卖场面临的压力

除了自身硬件设施不济和商品质量参差不齐，家居卖场还面临着经营成本大、电商冲击、定制家装兴起等方面的压力。

有业内人士指出，建材卖场平均每年涨租10%，有的甚至涨1倍多，加上管理费、经营支出等，把卖场商家压得透不过气来。据称，卖场店家中仅有30%赚钱，40%亏本，其余的则在得过且过。

除了租金，电商的兴起也对卖场商家带来极大压力。除了淘宝、京东等传统在线商店外，有不少传统家居企业均推出自己的电商平台。如今年5月，东鹏集团就上线了“东鹏商城”，里面除了有该公司自家产品外，还提供了其他公司的家居产品和设计服务。

此外，近年有迹象显示，传统家居企业正在淡化传统的经销模式，转而拥抱包括家装服务在内的新型渠道。如贝朗卫浴近年就在此方面发力，目前已和华浔品味装饰、蘑菇装修、上海荣欣装潢、深圳家具协会住宅精装研究院等签下战略合作协议，以作为其未来发展的重要销售途径。

家居界、消费者的“去卖场化”正在进行，家居卖场和实体店何去何从，是值得行业全体深思的问题。